Mutuo agevolato prima casa: risparmia subito

Requisiti Chiave per Accedere al Mutuo Agevolato

Per accedere a un mutuo agevolato prima casa, è necessario soddisfare specifici criteri stabiliti dalla normativa vigente. La verifica di questi requisiti è il primo passo per non perdere l'occasione di un finanziamento a condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui standard. L'agevolazione è strettamente legata alla natura dell'immobile e alla situazione personale e patrimoniale del richiedente.

I principali requisiti che devi considerare includono:

• Destinazione dell'immobile: L'abitazione non deve rientrare nelle categorie catastali di lusso (A1, A8, A9) e deve essere la tua prima casa.

• Residenza: Devi stabilire la tua residenza nell'immobile entro 18 mesi dall'acquisto, pena la revoca dell'agevolazione.

• Non possesso: Non devi possedere altri immobili su tutto il territorio nazionale acquistati con le agevolazioni per la prima casa, né altri immobili ad uso abitativo nello stesso Comune dove acquisti.

• Tasso di interesse: Spesso, per le categorie prioritarie, il tasso applicato dai singoli istituti bancari deve essere in linea con determinate soglie stabilite.

Capire a fondo questi parametri è cruciale per la buona riuscita della richiesta. Huisfy ti offre un supporto esperto per navigare la complessità dei requisiti, assicurandoti di avere tutti i documenti in regola.

Accedi a più offerte

Esaminiamo tutte le opzioni, non solo quelle di una banca.

Risparmia tempo

Ci occupiamo noi di tutte le pratiche burocratiche e amministrative.

I nostri esperti negoziano i tassi di interesse per conto vostro

Vantaggi di Huisfy

Il miglior mutuo ipotecario

I Vantaggi Economici e Fiscali del Mutuo Prima Casa

Optare per un mutuo agevolato prima casa non significa solo avere una maggiore facilità di accesso al credito, ma anche beneficiare di significativi vantaggi economici e fiscali che riducono il costo complessivo dell'acquisto. Queste facilitazioni sono state pensate per alleggerire l'onere finanziario, soprattutto nel lungo periodo, rendendo la casa un obiettivo più raggiungibile.

Tra i principali benefici si annoverano:

• Imposta di Registro e IVA Ridotte: Al momento dell'acquisto, le imposte da pagare (Imposta di Registro o IVA) sono notevolmente ridotte rispetto all'acquisto di una seconda casa.

• Detrazione degli Interessi Passivi: È possibile detrarre dall'IRPEF il 19% degli interessi passivi e degli oneri accessori pagati sul mutuo, fino a un tetto massimo annuo di 4.000 euro.

• Accesso al Fondo Garanzia Consap: Per le categorie prioritarie (giovani under 36, famiglie numerose, ecc.), è prevista una garanzia statale fino all'80% della quota capitale, che spesso permette di ottenere mutui fino al 100% del valore dell'immobile.

• Spese Notarili Ridotte: Anche le imposte ipotecaria e catastale sono fisse (generalmente 50 euro ciascuna) se acquisti da un privato, a differenza delle percentuali previste per la seconda casa.

Questi benefici, sommati, rappresentano un notevole risparmio. Huisfy analizza la tua situazione finanziaria per massimizzare questi vantaggi e negoziare le migliori condizioni con gli istituti di credito.

Banca tradizionale

Accesso a più banche

Completamente digitale e assistito

Massima negoziazione

Servizio gratuito e senza impegno

Offre solo prodotti propri

Lungo e fisico

Trattativa minima

Consulenza legata al prodottot

Offerta

Processo

Vantaggio

Costi / Servizio

Come Semplificare la Richiesta del Tuo Mutuo Agevolato

Il processo di richiesta di un mutuo agevolato prima casa può apparire complesso a causa della documentazione richiesta e dei diversi attori coinvolti (banche, notai, Stato). Tuttavia, una corretta preparazione e il supporto di professionisti possono semplificare notevolmente il percorso. L'efficienza nella gestione delle pratiche e la conoscenza approfondita delle procedure bancarie sono elementi chiave per ottenere l'approvazione rapidamente.

Per rendere il percorso più fluido, segui questi passaggi:

• Valutazione Preliminare: Calcola con precisione la tua capacità di indebitamento e l'importo massimo del mutuo che puoi sostenere.

• Raccolta Documenti: Prepara in anticipo tutti i documenti anagrafici, reddituali e relativi all'immobile per evitare ritardi.

• Confronto Offerte: Non fermarti alla prima offerta; confronta i tassi di interesse (TAN e TAEG), le spese accessorie e la durata proposta dalle diverse banche.

• Negoziazione e Istruttoria: Una volta scelta l'offerta, segui l'istruttoria guidata da esperti che negoziano per te le condizioni finali e gestiscono l'intero iter burocratico.

Huisfy ti assiste in ogni fase, dal calcolo della tua rata ideale alla gestione della parte legale e notarile. In questo modo, ottieni un mutuo agevolato con la massima tranquillità, risparmiando tempo prezioso.

Semplice

digitale

Domande frequenti

• Quanto tempo ci vuole per ottenere l'approvazione del mutuo agevolato?

I tempi variano da banca a banca, ma con un'istruttoria ben preparata, il processo può richiedere dalle 6 alle 10 settimane in totale.

• È possibile richiedere un mutuo al 100% con l'agevolazione?

Sì, grazie alla garanzia Consap (fino all'80%) per le categorie prioritarie, è spesso possibile ottenere un finanziamento che copra l'intero valore dell'immobile.

• Chi può accedere al Fondo di Garanzia Consap?

Principalmente giovani under 36 con ISEE non superiore a 40.000, famiglie monogenitoriali, e conduttori di alloggi IACP.

La tua casa inizia qui