Tempistiche mutuo con broker: scopri quanto ci vuole

Quanto dura l'intero processo del mutuo con un broker?

Affidarsi a un broker mutui come Huisfy può accelerare notevolmente l'ottenimento del tuo finanziamento. In media, l'intero processo, dalla prima consulenza all'erogazione finale, si articola in un periodo che va dalle 4 alle 8 settimane. È fondamentale comprendere che le tempistiche precise dipendono da diversi fattori, in particolare dalla rapidità con cui l'utente fornisce i documenti richiesti e dalla velocità della banca scelta nella fase di valutazione della pratica. Il ruolo del broker è quello di eliminare i colli di bottiglia e preparare una pratica impeccabile fin da subito.

• Raccolta documentazione: Iniziale e cruciale per avviare la pratica.

• Delibera reddituale (pre-delibera): La banca esprime un parere preliminare sulla tua capacità di rimborso.

• Perizia immobiliare e delibera definitiva: La conferma finale della banca, che dà il via libera all'erogazione.

Grazie all'esperienza e alle convenzioni, il broker può anticipare le richieste degli istituti di credito, riducendo le attese e fornendoti una chiara tabella di marcia.

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Vantaggi di Huisfy

Il miglior mutuo ipotecario

Fasi principali e tempistiche medie stimate

Comprendere le singole tappe è essenziale per gestire l'attesa. Le tempistiche mutuo con broker sono generalmente ottimizzate in ogni fase critica. Il broker, agendo da intermediario esperto, coordina i passaggi tra te e la banca, garantendo che ogni step sia gestito con la massima efficienza.

Il processo si suddivide tipicamente in:

• Analisi Preliminare e Scelta della Banca (1-3 giorni): Il broker analizza il tuo profilo e identifica le offerte più vantaggiose. Con Huisfy, questo avviene 100% online.

• Istruttoria della Pratica (10-15 giorni): Invio e valutazione della documentazione completa da parte della banca. Questa è la fase in cui il broker fa la differenza, evitando ritardi per documentazione incompleta.

• Perizia dell'Immobile (7-10 giorni): Un tecnico incaricato dalla banca valuta l'immobile per determinare il suo valore e la sua conformità.

• Delibera Definitiva e Atto Notarile (10-20 giorni): Dopo l'ok sulla perizia, la banca emette la delibera definitiva, e si fissa la data per la stipula del contratto di mutuo.

La trasparenza del servizio del broker ti permette di monitorare l'andamento della tua pratica in tempo reale, eliminando l'ansia dell'attesa e le "sorprese" improvvise.

Banca tradizionale

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Come ottimizzare i tempi per ottenere il tuo mutuo rapidamente

La velocità con cui otterrai il tuo finanziamento dipende molto anche dalla tua collaborazione. Per migliorare le tempistiche mutuo con broker, è fondamentale prepararsi in anticipo e agire con precisione. Un servizio di consulenza dedicato ti guida passo dopo passo su cosa preparare prima ancora di iniziare.

• Organizzazione Documentale: Avere tutti i documenti di reddito e anagrafici pronti e aggiornati prima della prima consulenza.

• Immobile "Regolare": Assicurarsi che la documentazione urbanistica e catastale dell'immobile sia in ordine, per non rallentare la perizia.

• Rispondere Prontamente: Rispondere immediatamente alle richieste di integrazione del broker o della banca.

Grazie alla tecnologia di Huisfy, gran parte dello scambio documentale e delle comunicazioni avviene in modo digitale, abbattendo le barriere geografiche e le perdite di tempo legate agli appuntamenti fisici. La preparazione accurata della pratica da parte del broker è il fattore che incide maggiormente sull'accelerazione del processo.

Semplice

digitale

Domande frequenti

• Le tempistiche sono le stesse per un mutuo acquisto e per una surroga?

Generalmente la surroga è più veloce (circa 30 giorni) in quanto non è necessaria la perizia dell'immobile ai fini della valutazione del suo valore di mercato.

• Posso velocizzare l'erogazione del mutuo anche senza broker?

È possibile, ma un broker ha canali preferenziali e una conoscenza approfondita delle procedure bancarie, il che quasi sempre garantisce una maggiore efficienza.

• La perizia è l'elemento che rallenta di più le tempistiche?

Non sempre, ma può esserlo. Dipende dall'agenda del tecnico e dalla complessità dell'immobile. Un broker esperto mitiga questo ritardo.

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